17 Rue Gambetta, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°26 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gambetta, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 619 mètres
- - Collège Albert Camus à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 69 mètres
Ventes au 17 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 17 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gambetta, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 17 Rue Gambetta se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gambetta se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 38.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gambetta à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gambetta est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
