7 Rue Gambetta, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gambetta, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 603 mètres
- - Collège Albert Camus à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 98 mètres
Ventes au 7 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 7 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 7 Rue Gambetta se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gambetta se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 35.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gambetta à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gambetta est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.29 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
