9 Rue Kleber, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Kleber, 31340 Villemur-sur-Tarn
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 642 mètres
- - Collège Albert Camus à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Kleber, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 9 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 9 Rue Kleber se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Kleber par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Kleber se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 37.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Kleber à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Kleber est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
