9 Rue Pierre Marchet, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Marchet, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Marchet, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn.
1 niveau - 2769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2124 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1041 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2121 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Leclerc à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 198 mètres
- - Collège Albert Camus à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 228 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Michelet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Marchet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Marchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Marchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Marchet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Marchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Marchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Marchet dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Marchet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marchet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 9 Rue Pierre Marchet se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Marchet par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des maisons atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Pierre Marchet se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et -16.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Marchet à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Marchet est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemur-sur-Tarn a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au premier semestre 2020 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
