3 Allée Joseph Gesta, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Joseph Gesta, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°5 et du 4.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Joseph Gesta, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 1100 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Auch à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 1402 mètres
Ventes au 3 Allée Joseph Gesta
Les 6 ventes au 3 Allée Joseph Gesta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Joseph Gesta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Joseph Gesta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Joseph Gesta dans son marché local
Prix du 3 Allée Joseph Gesta par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Gesta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 3 Allée Joseph Gesta se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Joseph Gesta par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Joseph Gesta se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Auch et 22.53 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Joseph Gesta à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Joseph Gesta est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
