54 Avenue des Pyrénées, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°58 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue des Pyrénées, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
2 niveaux - 810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0171 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 774 mètres
- - Collège Mathalin à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue des Pyrénées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 54 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 54 Avenue des Pyrénées se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue des Pyrénées par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue des Pyrénées se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Auch et 5.54 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue des Pyrénées à Auch
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue des Pyrénées est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
