83 Avenue Pierre de Montesquiou, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Pierre de Montesquiou, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°85 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°74 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Pierre de Montesquiou, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Garros à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue Pierre de Montesquiou
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue Pierre de Montesquiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Pierre de Montesquiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Pierre de Montesquiou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Pierre de Montesquiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Pierre de Montesquiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Pierre de Montesquiou dans son marché local
Prix du 83 Avenue Pierre de Montesquiou par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Montesquiou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 83 Avenue Pierre de Montesquiou se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Pierre de Montesquiou par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Avenue Pierre de Montesquiou se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Auch et -6 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Pierre de Montesquiou à Auch
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Pierre de Montesquiou est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.28 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
