3 ter Chemin de Baron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Chemin de Baron, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 quater mais inférieur de 22.7 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Chemin de Baron, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 82 mètres
- - Auch à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 238 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 238 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Chemin de Baron
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Chemin de Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Chemin de Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Chemin de Baron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Chemin de Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Chemin de Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Chemin de Baron dans son marché local
Prix du 3 ter Chemin de Baron par rapport à la voie
Sur Chemin de Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 3 ter Chemin de Baron se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Chemin de Baron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Chemin de Baron se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Auch et 17.28 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Chemin de Baron à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 ter Chemin de Baron est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 3 ter Chemin de Baron à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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