42 Chemin de Baron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin de Baron, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin de Baron, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 363 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 363 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin de Baron
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin de Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin de Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin de Baron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin de Baron dans son marché local
Prix du 42 Chemin de Baron par rapport à la voie
Sur Chemin de Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 42 Chemin de Baron se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin de Baron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin de Baron se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Auch et 26.51 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin de Baron à Auch
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin de Baron est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
