48 Chemin de Baron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin de Baron, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°43 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin de Baron, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest.
1 niveau - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 406 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 406 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé Oratoire Sainte-Marie à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin de Baron
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin de Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin de Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin de Baron, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin de Baron dans son marché local
Prix du 48 Chemin de Baron par rapport à la voie
Sur Chemin de Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 48 Chemin de Baron se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin de Baron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin de Baron se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Auch et 31.64 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin de Baron à Auch
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin de Baron est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
