3 Chemin de Bigaoudère, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Bigaoudère, affiche un prix moyen de 1 543 €/m².
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Bigaoudère, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 1041 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 1041 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Pardailhan à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 969 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Bigaoudère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Bigaoudère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Bigaoudère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Bigaoudère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Bigaoudère dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Bigaoudère par rapport à la voie
Sur Chemin de Bigaoudère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 3 Chemin de Bigaoudère se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Bigaoudère par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Bigaoudère se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.77 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Bigaoudère à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Bigaoudère est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 3 Chemin de Bigaoudère à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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