44 Chemin de la Bourdette, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de la Bourdette, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°35 et de n°44 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de la Bourdette, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 112 logements - 155 parkings - 3065 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisons à 143 mètres
- - Auch à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1096 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 1071 mètres
Ventes au 44 Chemin de la Bourdette
Les 74 ventes au 44 Chemin de la Bourdette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de la Bourdette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Chemin de la Bourdette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la Bourdette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la Bourdette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de la Bourdette dans son marché local
Prix du 44 Chemin de la Bourdette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bourdette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 44 Chemin de la Bourdette se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de la Bourdette par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de la Bourdette se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Auch et 12.13 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de la Bourdette à Auch
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de la Bourdette est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
