25 Impasse des Coquelicots, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 b mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse des Coquelicots, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 435 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 487 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Oratoire Sainte-Marie à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse des Coquelicots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 25 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 25 Impasse des Coquelicots se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des Coquelicots par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse des Coquelicots se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Auch et 7.61 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse des Coquelicots à Auch
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse des Coquelicots est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 25 Impasse des Coquelicots à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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