4 Impasse Desaix, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Desaix, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Desaix, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 101 mètres
- - Auch à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 776 mètres
- - Collège Carnot à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Desaix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Desaix dans son marché local
Prix du 4 Impasse Desaix par rapport à la voie
Sur Impasse Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 4 Impasse Desaix se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Desaix par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Desaix se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.3 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Desaix à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Desaix est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
