2 Impasse Desirat, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Desirat, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Desirat, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0667 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 59 mètres
- - Auch à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 258 mètres
- - Collège Salinis à 217 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 155 mètres
Ventes au 2 Impasse Desirat
Une vente a été recensée au 2 Impasse Desirat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Desirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Desirat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Desirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Desirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Desirat dans son marché local
Prix du 2 Impasse Desirat par rapport à la voie
Sur Impasse Desirat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Impasse Desirat se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Desirat par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Desirat se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.99 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Desirat à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Desirat est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 2 Impasse Desirat à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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