4 Impasse Subervie, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Subervie, affiche un prix moyen de 1 336 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Subervie, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 54 mètres
- - Auch à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 489 mètres
- - Collège Salinis à 522 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 910 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 377 mètres
Ventes au 4 Impasse Subervie
Les 4 ventes au 4 Impasse Subervie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Subervie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Subervie, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Subervie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Subervie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Subervie dans son marché local
Prix du 4 Impasse Subervie par rapport à la voie
Sur Impasse Subervie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 4 Impasse Subervie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Subervie par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Subervie se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Auch et 14.25 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Subervie à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Subervie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
