5 Passage Jean Bourrec, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Jean Bourrec, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Jean Bourrec, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont National à 53 mètres
- - Auch à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 389 mètres
- - Collège Salinis à 367 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Jean Bourrec
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Jean Bourrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Jean Bourrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Jean Bourrec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Jean Bourrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Jean Bourrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Jean Bourrec dans son marché local
Prix du 5 Passage Jean Bourrec par rapport à la voie
Sur Passage Jean Bourrec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 5 Passage Jean Bourrec se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Jean Bourrec par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Jean Bourrec se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.36 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Jean Bourrec à Auch
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Jean Bourrec est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 5 Passage Jean Bourrec à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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