9 Place de la Côte des Neiges, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Côte des Neiges, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Côte des Neiges, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbanegre à 82 mètres
- - Auch à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 373 mètres
- - Collège Salinis à 332 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de la Côte des Neiges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de la Côte des Neiges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Côte des Neiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Côte des Neiges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Côte des Neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Côte des Neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Côte des Neiges dans son marché local
Prix du 9 Place de la Côte des Neiges par rapport à la voie
Sur Place de la Côte des Neiges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 9 Place de la Côte des Neiges se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Côte des Neiges par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Côte des Neiges se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.05 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Côte des Neiges à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Côte des Neiges est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
