1 Place Denfert-rochereau, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°2 et du 11.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Denfert-rochereau, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baylac à 63 mètres
- - Auch à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 221 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 221 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Denfert-rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Denfert-rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Denfert-rochereau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 1 Place Denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur Place Denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 1 Place Denfert-rochereau se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Denfert-rochereau par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Denfert-rochereau se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Auch et 7.64 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Denfert-rochereau à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Place Denfert-rochereau est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
