4 Place Jean David, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean David, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 12.1 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean David, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Haute Ville.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 12 mètres
- - Auch à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 318 mètres
- - Collège Salinis à 332 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jean David
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jean David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean David, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean David dans son marché local
Prix du 4 Place Jean David par rapport à la voie
Sur Place Jean David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 4 Place Jean David se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean David par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean David se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.8 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean David à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean David est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
