7 Place Jean David, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Jean David, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 et du 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1798, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Jean David, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1798, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 25 mètres
- - Auch à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 303 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 303 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Jean David
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Jean David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Jean David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Jean David, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Jean David dans son marché local
Prix du 7 Place Jean David par rapport à la voie
Sur Place Jean David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 7 Place Jean David se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Jean David par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Jean David se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Auch et 21.18 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Jean David à Auch
Le loyer moyen estimé au 7 Place Jean David est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
