2 Place Marceau, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marceau, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marceau, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 282 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 83 mètres
- - Auch à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 596 mètres
- - Collège Salinis à 633 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marceau dans son marché local
Prix du 2 Place Marceau par rapport à la voie
Sur Place Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Place Marceau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marceau par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marceau se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.92 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marceau à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marceau est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
