2 Place Salinis, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Salinis, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°3 et du 5.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Salinis, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 404 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 222 mètres
- - Auch à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 38 mètres
- - Collège Salinis à 63 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 247 mètres
Ventes au 2 Place Salinis
Les 2 ventes au 2 Place Salinis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Salinis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Salinis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Salinis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Salinis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Salinis dans son marché local
Prix du 2 Place Salinis par rapport à la voie
Sur Place Salinis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 Place Salinis se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Salinis par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Salinis se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Auch et 28.88 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Salinis à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Place Salinis est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
