8 Place Salinis, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Salinis, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°5 et du 9.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Salinis, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarrasic à 166 mètres
- - Auch à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 42 mètres
- - Collège Salinis à 81 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Salinis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Salinis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Salinis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Salinis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Salinis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Salinis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Salinis dans son marché local
Prix du 8 Place Salinis par rapport à la voie
Sur Place Salinis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 8 Place Salinis se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Salinis par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Salinis se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Auch et 12.58 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Salinis à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Place Salinis est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
