21 Rue Albert Schweitzer, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°20 et du 14.65 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albert Schweitzer, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 91 logements - 9 locaux - 32 parkings - 2570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couloume à 99 mètres
- - Auch à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1444 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 487 mètres
Ventes au 21 Rue Albert Schweitzer
Les 4 ventes au 21 Rue Albert Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Schweitzer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 21 Rue Albert Schweitzer se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Schweitzer par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Schweitzer se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Auch et 19.06 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albert Schweitzer à Auch
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albert Schweitzer est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
