2 Rue Amiral Bugard, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral Bugard, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral Bugard, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont National à 123 mètres
- - Auch à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 434 mètres
- - Collège Salinis à 418 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1203 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amiral Bugard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amiral Bugard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral Bugard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral Bugard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Bugard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Bugard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral Bugard dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral Bugard par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Bugard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 2 Rue Amiral Bugard se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral Bugard par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral Bugard se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Auch et 7.67 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral Bugard à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral Bugard est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 100 € au 2 Rue Amiral Bugard à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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