26 Rue Arago, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Arago, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquelaure à 78 mètres
- - Auch à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 435 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 435 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Arago, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Arago dans son marché local
Prix du 26 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 26 Rue Arago se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Arago par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Arago se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Auch et 5.08 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Arago à Auch
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Arago est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 26 Rue Arago à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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