4 Rue Arago, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arago, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 132 mètres
- - Auch à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 335 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 335 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 669 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 73 mètres
Ventes au 4 Rue Arago
Une vente a été recensée au 4 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arago, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arago dans son marché local
Prix du 4 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 4 Rue Arago se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arago par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arago se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.51 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arago à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arago est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
