8 bis Rue Arago, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°6 bis et du 3.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Arago, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 126 mètres
- - Auch à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 346 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 346 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Arago, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 8 bis Rue Arago se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Arago par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Arago se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.03 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Arago à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Arago est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
