4 Rue Barbanègre, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barbanègre, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Barbanègre, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
- 1212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0802 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 92 mètres
- - Auch à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 406 mètres
- - Collège Salinis à 363 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Barbanègre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Barbanègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barbanègre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barbanègre dans son marché local
Prix du 4 Rue Barbanègre par rapport à la voie
Sur Rue Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 4 Rue Barbanègre se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barbanègre par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Barbanègre se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.24 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Barbanègre à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Barbanègre est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 4 Rue Barbanègre à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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