4 Rue Bazeilles, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bazeilles, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bazeilles, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 103 mètres
- - Auch à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 275 mètres
- - Collège Salinis à 300 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 396 mètres
Ventes au 4 Rue Bazeilles
Une vente a été recensée au 4 Rue Bazeilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bazeilles, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bazeilles dans son marché local
Prix du 4 Rue Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 4 Rue Bazeilles se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bazeilles par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bazeilles se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Auch et 23.73 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bazeilles à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bazeilles est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
