1 Rue Béranger, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 792 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Béranger, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquelaure à 50 mètres
- - Auch à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 487 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 497 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Béranger, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 1 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 1 Rue Béranger se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Béranger par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Béranger se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Auch et 14.95 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Béranger à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Béranger est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
