28 Rue Biscarra, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Biscarra, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Biscarra, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 414 mètres
- - Collège Salinis à 448 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Biscarra
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Biscarra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Biscarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Biscarra, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Biscarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Biscarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Biscarra dans son marché local
Prix du 28 Rue Biscarra par rapport à la voie
Sur Rue Biscarra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 28 Rue Biscarra se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Biscarra par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Biscarra se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.83 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Biscarra à Auch
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Biscarra est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
