7 bis Rue Blazy, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Blazy, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.64 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Blazy, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Ouest.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 247 mètres
- - Auch à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1102 mètres
- - Collège Carnot à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 711 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Blazy
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Blazy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Blazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Blazy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Blazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Blazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Blazy dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Blazy par rapport à la voie
Sur Rue Blazy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 7 bis Rue Blazy se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Blazy par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Blazy se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Auch et 14.35 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Blazy à Auch
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Blazy est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 7 bis Rue Blazy à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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