3 Rue Brune, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brune, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brune, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 143 mètres
- - Auch à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 269 mètres
- - Collège Salinis à 300 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 775 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 428 mètres
Ventes au 3 Rue Brune
Une vente a été recensée au 3 Rue Brune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brune, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brune dans son marché local
Prix du 3 Rue Brune par rapport à la voie
Sur Rue Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 3 Rue Brune se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brune par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brune se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Auch et 15.66 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brune à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brune est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
