4 Rue Caumont, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Caumont, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Caumont, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 130 mètres
- - Auch à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 176 mètres
- - Collège Salinis à 130 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 210 mètres
Ventes au 4 Rue Caumont
Une vente a été recensée au 4 Rue Caumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Caumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Caumont, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Caumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Caumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Caumont dans son marché local
Prix du 4 Rue Caumont par rapport à la voie
Sur Rue Caumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 4 Rue Caumont se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Caumont par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Caumont se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Auch et 31.06 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Caumont à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Caumont est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 4 Rue Caumont à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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