2 Rue Championnet, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Championnet, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°12 bis et du 2.89 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Championnet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaret Joyeuse à 112 mètres
- - Auch à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 403 mètres
- - Collège Salinis à 439 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 887 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 424 mètres
Ventes au 2 Rue Championnet
Une vente a été recensée au 2 Rue Championnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Championnet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Championnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Championnet par rapport à la voie
Sur Rue Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Rue Championnet se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Championnet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Championnet se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.77 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Championnet à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Championnet est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
