3 Rue Cicéron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cicéron, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cicéron, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 380 mètres
- - Collège Salinis à 334 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 89 mètres
Ventes au 3 Rue Cicéron
Une vente a été recensée au 3 Rue Cicéron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cicéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cicéron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cicéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cicéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cicéron dans son marché local
Prix du 3 Rue Cicéron par rapport à la voie
Sur Rue Cicéron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 3 Rue Cicéron se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cicéron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cicéron se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.4 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cicéron à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cicéron est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
