40 Rue Claude Nougaro, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², identique à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Claude Nougaro, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 641 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courreges à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 1106 mètres
- - Collège Salinis à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 948 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Claude Nougaro
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Claude Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Claude Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Claude Nougaro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 40 Rue Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 40 Rue Claude Nougaro se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Claude Nougaro par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Claude Nougaro se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Auch et 40.94 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Claude Nougaro à Auch
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Claude Nougaro est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
