11 Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Embaquès, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°13 et du 7.61 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 276 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 306 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 149 mètres
Ventes au 11 Rue d'Embaquès
Une vente a été recensée au 11 Rue d'Embaquès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Embaquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Embaquès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Embaquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Embaquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Embaquès dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Embaquès par rapport à la voie
Sur Rue d'Embaquès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 11 Rue d'Embaquès se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Embaquès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Embaquès se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.28 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Embaquès à Auch
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Embaquès est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
