22 bis Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue d'Embaquès, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°22 ter et du 13.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 188 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 309 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue d'Embaquès
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue d'Embaquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d'Embaquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue d'Embaquès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Embaquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Embaquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue d'Embaquès dans son marché local
Prix du 22 bis Rue d'Embaquès par rapport à la voie
Sur Rue d'Embaquès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 22 bis Rue d'Embaquès se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue d'Embaquès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue d'Embaquès se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.13 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue d'Embaquès à Auch
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue d'Embaquès est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
