3 Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Embaquès, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 309 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 309 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Embaquès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Embaquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Embaquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Embaquès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Embaquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Embaquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Embaquès dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Embaquès par rapport à la voie
Sur Rue d'Embaquès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 3 Rue d'Embaquès se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Embaquès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Embaquès se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Auch et -1.2 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 3 Rue d'Embaquès à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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