44 Rue d'Etigny, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Etigny, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 6.09 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Etigny, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 64 mètres
- - Auch à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 317 mètres
- - Collège Salinis à 272 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Etigny
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Etigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Etigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Etigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Etigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Etigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Etigny dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Etigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Etigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 44 Rue d'Etigny se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Etigny par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Etigny se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.53 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Etigny à Auch
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Etigny est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
