90 Rue de Metz, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°83 bis et de n°94.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de Metz, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 59 mètres
- - Auch à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 484 mètres
- - Collège Salinis à 460 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 914 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1197 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 273 mètres
Ventes au 90 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 90 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de Metz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 90 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 90 Rue de Metz se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de Metz par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de Metz se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Auch et 26.9 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de Metz à Auch
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de Metz est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
