44 Rue Dessoles, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Dessoles, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°46 et du 0.47 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Dessoles, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 123 mètres
- - Auch à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 251 mètres
- - Collège Salinis à 278 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Dessoles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Dessoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Dessoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Dessoles, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Dessoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Dessoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Dessoles dans son marché local
Prix du 44 Rue Dessoles par rapport à la voie
Sur Rue Dessoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 44 Rue Dessoles se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Dessoles par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Dessoles se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Auch et 18.16 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Dessoles à Auch
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Dessoles est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
