44 Rue du 11 Novembre, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du 11 Novembre, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boubee à 256 mètres
- - Auch à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 839 mètres
- - Collège Mathalin à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Coulonges à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du 11 Novembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 44 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 44 Rue du 11 Novembre se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du 11 Novembre par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du 11 Novembre se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Auch et 7.9 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du 11 Novembre à Auch
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du 11 Novembre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.28 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
