4 Rue du Bon Pasteur, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°3 et du 7.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bon Pasteur, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 119 mètres
- - Auch à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 648 mètres
- - Collège Salinis à 684 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bon Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bon Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bon Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 4 Rue du Bon Pasteur se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bon Pasteur par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bon Pasteur se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Auch et 11.75 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bon Pasteur à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bon Pasteur est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
