18 Rue Espagne, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Espagne, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°14 et du 3.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Espagne, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 417 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 190 mètres
- - Auch à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 102 mètres
- - Collège Salinis à 67 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Espagne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Espagne dans son marché local
Prix du 18 Rue Espagne par rapport à la voie
Sur Rue Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 18 Rue Espagne se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Espagne par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Espagne se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Auch et 11.75 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Espagne à Auch
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Espagne est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
