12 ter Rue Fermat, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Fermat, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et du 0.33 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Fermat, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 272 mètres
- - Auch à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 508 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 508 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 755 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Fermat
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Fermat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Fermat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Fermat dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Fermat par rapport à la voie
Sur Rue Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 12 ter Rue Fermat se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Fermat par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Fermat se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Auch et 15.15 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Fermat à Auch
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Fermat est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
