8 Rue Fermat, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fermat, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fermat, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 585 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 290 mètres
- - Auch à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 495 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 495 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 752 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fermat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fermat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fermat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fermat dans son marché local
Prix du 8 Rue Fermat par rapport à la voie
Sur Rue Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 8 Rue Fermat se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fermat par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fermat se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Auch et 15.53 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fermat à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fermat est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
